Abteilungsleitung (w/m/d) für die Wohnungswirtschaft

Sie leiten unsere Abteilung Wohnungswirtschaft und übernehmen damit Personalverantwortung für derzeit 26 Mitarbeiter/innen in den Teams Vermietungsberatung und Kundenbetreuung, Instandhaltungsbetreuung, Soziales Management sowie Mahn- und Klagewesen;...

Wir suchen Sie zur Verstärkung und Weiterentwicklung unseres Teams zum nächstmögliche Zeitpunkt als

Wir sind mit rund 6.500 Wohnungen der größte Wohn-Dienstleister in der Stadt Rüsselsheim am Main im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Als kommunales Wohnungs­unter­nehmen fühlen wir uns insbesondere unserer sozialen Verantwortung der Stadt und ihrer Bürger*innen gegenüber verpflichtet. Durch stete Modernisierungs- und qualitativ hochwertige Neubauvorhaben schaffen wir bezahlbare und ansprechende Wohnungen für alle Bevölkerungsgruppen mit vielfältigen Wohnkonzepten. Auch das Wohl unserer Mitarbeiter*innen ist uns sehr wichtig. Werden Sie Teil unseres Teams und helfen Sie mit, unsere ambitionierten Ziele zu erreichen.

Ihre Aufgaben:

• Sie leiten unsere Abteilung Wohnungswirtschaft und übernehmen damit Personalverantwortung für derzeit 26 Mitarbeiter*innen in den Teams Vermietungsberatung und Kundenbetreuung, Instandhaltungsbetreuung, Soziales Management sowie Mahn- und Klagewesen. Eine Assistentin unterstützt Sie dabei.
• Sie organisieren das Tagesgeschäft im Sinne der Kundenfreundlichkeit und des Kundenservice und setzen dabei unsere Digitalisierungsstrategie für Optimierungen fort. Darüber hinaus entwickeln Sie die Abteilung stra­te­gisch weiter. Personalplanung, Aus- und Weiterbildung, Qualitätssicherung und Controlling gehören dabei selbst­verständlich zu Ihren anspruchsvollen Instrumenten.
• Sie berichten an die Geschäftsführung und erstellen Entscheidungsvorlagen. Sie sind an der Entwicklung der Unternehmensziele beteiligt und verantworten deren Durchsetzung und Erfüllung auf Abteilungsebene und haben natürlich die entsprechende Budgetverant­wor­tung. Im Detail wirken Sie mit bei der Erstellung der jährlichen Wirtschafts-, Investitions- und Instandhaltungs­plä­ne und beim Risikomanagement.
• Gemeinsam mit der Geschäftsführung entwickeln Sie Strategien zur Wohnraumversorgung. Dafür erarbeiten Sie Marketing- und ökologisch ausgerichtete Bewirt­schaf­tungs­konzepte und setzen diese in die Realität um. Auch die Entwicklung neuer Geschäftsfelder und die Leitung unserer Zukunftswerkstatt obliegt Ihnen.
• Zur Sicherstellung der Rentabilität des Bestandes wirken Sie mit bei der Finanzierung der Objektbewirtschaftung und halten die soziale Mietpreisgestaltung ebenso wie die Durchführung von Mieterhöhungen dabei stets im Blick.
• Ihnen obliegt auch die systematische Optimierung und Standardisierung der wohnungswirtschaftlichen Prozesse, vor allem in den Bereichen Wohnungsvergabe, Einzelmodernisierung, Instandhaltung, Mieterwechsel und Wohnraumanpassung.

Sie bringen dafür mit:

• Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Studium, Bachelor oder Master in der Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienwirt­schaft
• Fachliche und/oder disziplinarische Führungserfahrung
• Sehr gute kommunikative Fähigkeiten

Wir suchen eine starke Persönlichkeit mit einer hohen sozialen Kompetenz, die Freude daran hat, Aufgaben selbstständig und ergebnisorientiert umzusetzen. Sie arbeiten gerne auf der strategischen und konzeptionellen Ebene, aber auch im täglichen Geschäft. Dabei behalten Sie stets den Überblick und sorgen durch Ihre sichere Leitung und Ihr verbindliches Auftreten für die Förderung des Mitarbeiterzusammenhalts und für optimale Arbeitserfolge.

Unser Angebot

Eine Tätigkeit mit abwechslungsreichen Aufgaben und unterschiedlichen Projektausrichtungen im Rahmen eines unbefristeten Vollzeitvertrags

Familienfreundliche Arbeitszeiten im Rahmen der Gleitzeit ohne Kernarbeitszeit und die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten / Home-Office

Umfangreiche Fortbildungsmöglichkeiten

Betriebliche Altersvorsorge und Absicherung der Berufsunfähigkeit sowie ein breites Angebot an Gesundheitsmaßnahmen inkl. Wasser, Kaffee und Obst am Arbeitsplatz

Ein sehr günstiges, umweltfreundliches Jobticket, welches Sie für alle öffentlichen Verkehrsmittel in ganz Hessen beruflich und privat nutzen können

Eine Bezahlung nach TVöD: Ihr Bruttolohn liegt bei einer 39-Stunden-Woche voraussichtlich zwischen 60.000 und 80.000 € pro Jahr (abhängig von Ihrer Berufs- und Führungserfahrung).

Auf unserer Website www.gewobau-online.de finden Sie weiterführende Informationen und unseren Karrierefilm.

Interessiert?

Wir möchten mit Ihnen zusammen noch erfolgreicher sein und freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen.

Personal & Recht ¦ Frau Meike Fürmann ¦ Marktstraße 40 / Bahnhofsplatz ¦ 65428 Rüsselsheim am Main